ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Дата последнего обновления и вступления в силу: 08.10.2026

Настоящее Пользовательское соглашение (далее — Соглашение) регулирует отношения между Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Солнечный луч» (далее — Оператор) и физическим лицом, использующим веб-сайт https://mandaringarden.ru (далее — Пользователь), в связи с использованием указанного Сайта.
Соглашение разработано в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

1. Общие положения
1.1. Настоящее Соглашение устанавливает правила и условия использования Пользователем Сайта, права и обязанности сторон, а также порядок разрешения споров.
1.2. Использование Сайта означает полное и безоговорочное согласие Пользователя с условиями настоящего Соглашения. В случае несогласия с какими-либо условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сайта.
1.3. Оператор вправе вносить изменения в настоящее Соглашение в одностороннем порядке. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента её размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией.
1.4. Настоящее Соглашение не является публичной офертой в смысле ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Термины и определения
2.1. Сайт — интернет-ресурс, расположенный в сети Интернет по адресу: https://mandaringarden.ru.
2.2. Оператор — Акционерное общество «Специализированный застройщик «Солнечный луч», являющееся владельцем Сайта и организующее обработку персональных данных Пользователей.
2.3. Пользователь — физическое лицо, использующее Сайт, в том числе заполняющее формы обратной связи и иные формы на Сайте.
2.4. Контент — все материалы, размещённые на Сайте, включая тексты, изображения, графические материалы, планировки, рендеры, видеоматериалы, элементы дизайна и иные объекты.
2.5. Форма обратной связи — электронная форма на Сайте, посредством которой Пользователь может направить Оператору свои контактные данные и сообщение.
2.6. ДДУ — договор участия в долевом строительстве, заключаемый в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.7. CRM Macro — программно-аппаратный комплекс, предоставляемый третьим лицом, используемый Оператором для хранения и обработки контактных данных Пользователей.

3. Предмет Соглашения
3.1. Предметом настоящего Соглашения является регулирование отношений между Оператором и Пользователем, возникающих в связи с использованием Сайта.
3.2. Сайт предоставляет Пользователю возможность: получать информацию о проектах долевого строительства, реализуемых Оператором; просматривать планировки, рендеры и иные материалы; заполнять формы обратной связи для установления контакта с Оператором; получать консультационные услуги и информацию о возможности заключения ДДУ.
3.3. Сайт не является публичной офертой. Информация о ценах, планировках, сроках сдачи и иных характеристиках объектов носит ознакомительный характер. Договор участия в долевом строительстве заключается отдельно в письменной форме в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

4. Права и обязанности Пользователя
4.1. Пользователь имеет право:
• использовать Сайт в целях, не противоречащих законодательству Российской Федерации и настоящему Соглашению;
• получать информацию о проектах Оператора;
• направлять обращения и запросы через формы обратной связи;
• отозвать согласие на обработку персональных данных в порядке, установленном Согласием на обработку персональных данных.
4.2. Пользователь обязан:
• предоставлять достоверную информацию при заполнении форм обратной связи;
• не использовать Сайт для целей, противоречащих законодательству Российской Федерации;
• не осуществлять действия, направленные на нарушение нормальной работы Сайта, включая попытки несанкционированного доступа к системе, парсинг (автоматизированный сбор данных), использование ботов, скриптов и иных программных средств для извлечения данных с Сайта;
• не копировать, не распространять и не использовать Контент Сайта в коммерческих целях без письменного согласия Оператора;
• не размещать на Сайте материалы, нарушающие права третьих лиц, в том числе авторские и смежные права.

5. Права и обязанности Оператора
5.1. Оператор имеет право:
• изменять структуру, содержание и функциональность Сайта без предварительного уведомления Пользователя;
• ограничивать доступ к Сайту в случае нарушения Пользователем условий настоящего Соглашения;
• передавать персональные данные Пользователя в CRM-систему Macro на основании договора поручения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
• направлять Пользователю рекламные и информационные материалы в мессенджерах и по электронной почте при наличии отдельного согласия Пользователя в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».
5.2. Оператор обязан:
• обеспечивать корректное отображение информации о проектах на Сайте;
• соблюдать требования законодательства о персональных данных;
• не раскрывать персональные данные Пользователя третьим лицам без согласия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

6. Интеллектуальная собственность
6.1. Все материалы, размещённые на Сайте, включая тексты, изображения, рендеры, планировки, видеоматериалы, элементы дизайна и иные объекты (далее — Контент), являются объектами интеллектуальной собственности Оператора и/или третьих лиц.
6.2. Использование Контента допускается исключительно в личных некоммерческих целях. Любое иное использование, включая копирование, переработку, распространение, опубликование или иное использование Контента, без письменного согласия Оператора не допускается.
6.3. Цитирование отдельных материалов Сайта в обзорных, аналитических и информационных целях допускается с обязательным указанием активной ссылки на Сайт и источника.
6.4. Оператор не несёт ответственности за нарушение Пользователем прав третьих лиц на интеллектуальную собственность.

7. Обработка персональных данных
7.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности, Политикой обработки персональных данных и файлов cookie, а также Согласием на обработку персональных данных, размещёнными на Сайте.
7.2. Настоящее Соглашение не заменяет и не подменяет согласие Пользователя на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных предоставляется Пользователем отдельно через соответствующий чекбокс в форме обратной связи в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7.3. Согласие на получение рекламных и информационных материалов предоставляется Пользователем отдельно через второй чекбокс в форме обратной связи в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

8. Файлы cookie
8.1. Сайт использует файлы cookie для обеспечения корректной работы, анализа посещаемости и улучшения пользовательского опыта. Подробная информация о типах cookie и порядке их использования приведена в Политике обработки персональных данных и файлов cookie, размещённой на Сайте.
8.2. Пользователь может управлять файлами cookie через настройки своего браузера. Отключение cookie может повлиять на функциональность Сайта.

9. Информация о проекте и оговорки
9.1. Информация о проектах долевого строительства, размещённая на Сайте, включая рендеры, планировки, характеристики объектов, цены и сроки сдачи, носит ознакомительный характер. Фактические характеристики объектов определяются в ДДУ и проектной декларации.
9.2. Проектная декларация размещается в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и доступна на Сайте и в Единой информационной системе жилищного строительства.
9.3. Рендеры и визуализации объектов представлены в иллюстративных целях и могут отличаться от фактического результата. Отделка квартир, благоустройство территории и иные детали могут быть изменены в процессе реализации проекта.
9.4. Цены на объекты указаны ориентировочно и могут быть изменены. Актуальная цена определяется в ДДУ.

10. Ограничение ответственности
10.1. Оператор не гарантирует бесперебойную и безошибочную работу Сайта. Оператор не несёт ответственности за временные технические сбои, перерывы в работе Сайта, а также за последствия, вызванные такими сбоями.
10.2. Оператор не несёт ответственности за любые убытки, прямой или косвенный ущерб, возникшие в связи с использованием или невозможностью использования Сайта, включая потерю данных.
10.3. Оператор не несёт ответственности за содержание сайтов третьих лиц, ссылки на которые могут быть размещены на Сайте.
10.4. Оператор не несёт ответственности за достоверность информации, предоставленной Пользователем через формы обратной связи.

11. Разрешение споров
11.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между сторонами.
11.2. В случае недостижения согласия спор передаётся на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
11.3. До обращения в суд Пользователь обязан направить Оператору письменную претензию. Срок рассмотрения претензии — 30 (тридцать) календарных дней с момента её получения.

12. Заключительные положения
12.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента начала использования Сайта Пользователем и действует бессрочно.
12.2. К отношениям сторон применяется законодательство Российской Федерации.
12.3. Если какое-либо положение Соглашения признаётся недействительным или неисполнимым, остальные положения сохраняют свою силу.
12.4. В случае несоответствия между Соглашением и Политикой конфиденциальности в вопросах обработки персональных данных применяются положения Политики конфиденциальности.

13. Реквизиты Оператора
Наименование: Акционерное общество «Специализированный застройщик «Солнечный луч»
Юридический и фактический адрес: 354340, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Демократическая, д. 18
ОГРН: 1022302715082
ИНН: 2317021726
КПП: 231701001
Контактный телефон: 8-918-003-46-45
Адрес электронной почты: support@mandaringarden.ru